Lorsque l’on souhaite mettre un bien en vente, il est nécessaire de mettre toutes les chances de son côté pour que la vente s’effectue le mieux possible et surtout dans des délais raisonnables. Pour le rendre attractif, il faut que les futurs acquéreurs puissent se projeter au mieux. Il faut peut être faire un brin de beauté à ce bien grâce simplement à un petit coup de peinture ou faire appel, comme on le voit de plus en plus à un professionnel du home staging.
Mais pour conclure la vente dans de bonnes conditions, il est important de le proposer au prix qui correspond à sa juste valeur et en fonction du marché du secteur, il faut donc effectuer une bonne estimation de votre appartement à Brunoy.
Les critères d’une bonne estimation
Il est indispensable de lister les points forts du bien à vendre et parallèlement d’être conscients des éventuels défauts ou problèmes afin de ne pas être pris au dépourvu par les questions des visiteurs. Les arguments de vente concernent le bien à vendre, mais également tous les avantages liés à l’environnement, les commodités concernant les commerces, les écoles et les transports.
Les agents immobiliers, comme ceux de l’Agence l’Adresse, sont experts dans ce domaine et leur connaissance du marché et des secteurs est déterminante afin de fournir le maximum d’éléments pour mettre en valeur votre bien. Ils établiront une estimation en tenant compte de tous ces critères ainsi que les points forts et les éventuels freins qui pourraient exister pour une vente rapide.
La visite du bien
La visite organisée par les experts de l’immobilier est préparée en tenant compte de tous les critères qui ont été déterminés afin de répondre à toutes les questions des éventuels acquéreurs. La visite est un élément déterminant bien sûr lors de la vente, car au-delà des critères recherchés par les clients, l’aspect affectif entre en jeu. Si des clients ont un coup de cœur en visitant un bien, ils seront sûrement prêts à faire des concessions sur certains points qu’ils jugeaient indispensables au préalable. Il n’empêche que cette visite est préparée minutieusement par les agents immobiliers qui doivent avoir tous les éléments de réponses concernant les surfaces, le montant des différents impôts, le fonctionnement des appareillages et notamment le chauffage ainsi que le montant de leurs factures.
